Ce acte iti trebuie pentru apartamente de vanzare in Iasi?

Daca intentionezi sa vinzi un apartament in Iasi, primul pas este sa cunosti actele necesare pentru vanzare. Fara aceste documente, tranzactia nu poate fi finalizata legal, iar orice neconcordanta poate intarzia procesul. Inainte de a ajunge la notar, asigura-te ca ai pregatit toate documentele necesare si ca intelegi rolul fiecaruia in cadrul tranzactiei imobiliare.

Documente de baza pentru vanzarea unui apartament

Pentru a vinde un apartament in Iasi, ai nevoie de mai multe acte necesare pentru vanzare apartament. Printre cele mai importante se numara:

• Actul de proprietate sau extrasul de carte funciara &- dovedeste dreptul de proprietate asupra imobilului.
• Certificatul fiscal &- confirma plata tuturor impozitelor si taxelor.
• Contractul de vanzare-cumparare &- redactat de notar sau avocat, cu clauzele legale.
• Actele de identitate ale vanzatorului si cumparatorului.

Daca apartamentul face parte dintr-un bloc, poate fi necesara aprobarea asociatiei de proprietari. Acest aspect este esential mai ales pentru apartamentele noi de vanzare din complexuri rezidentiale.

De ce sunt importante documentele cadastrale?

Cadastrul si intabularea asigura verificarea legala a imobilului. Notarul va solicita documentatia cadastrala pentru a confirma dimensiunile exacte si limitele proprietatii. In plus, din 2025, Oficiul de Cadastru din Iasi a introdus reguli noi de digitalizare, ceea ce accelereaza verificarile.

Rolul notarului public si importanta verificarii actelor

Notarul public are un rol esential in orice tranzactie imobiliara. El verifica autenticitatea actelor de proprietate, calculeaza taxele notariale si asigura respectarea legislatiei. De exemplu, in cazul unui contract de vanzare-cumparare, notarul se asigura ca drepturile sunt transferate legal noului proprietar.

Un aspect care creeaza adesea confuzii este calculul taxelor. In 2025, taxa notariala pentru vanzarea unui apartament in Iasi variaza in functie de valoarea tranzactiei. Un calculator taxe notariale poate oferi o estimare rapida, insa notarul va furniza suma exacta dupa verificarea documentelor.

Cum se pregatesc vanzatorul si cumparatorul?

Atat vanzatorul, cat si cumparatorul trebuie sa aiba actele la zi. Pe langa contractul de vanzare-cumparare, este necesar certificatul de mostenitor daca proprietatea a fost obtinuta prin succesiune. Pentru apartamentele incluse in Programul Noua Casa, sunt necesare si certificatele de performanta energetica.

Aspecte esentiale privind tranzactia imobiliara in 2025

Legislatia actuala din Romania impune reguli stricte pentru vanzarea imobilelor. Incepand cu 1 ianuarie 2025, toate tranzactiile imobiliare in Iasi necesita certificatul de atestare fiscala emis de ANAF. Acesta inlocuieste vechile formulare si reduce riscul de frauda fiscala.

Un alt element nou este obligativitatea auditarii energetice pentru apartamentele vechi. Daca vinzi un apartament construit inainte de 2010, trebuie sa incluzi in dosar certificatul energetic. Acest document influenteaza direct valoarea de piata a proprietatii.

Cum eviti intarzierile in procesul de vanzare?

Pentru a finaliza rapid vanzarea apartamentului, asigura-te ca toate actele necesare sunt complete si actualizate. Verifica daca extrasul de carte funciara reflecta corect starea legala a imobilului si consulta un avocat specializat in drept imobiliar daca exista clauze complexe in contractul de vanzare.

Daca apartamentul a fost achizitionat prin credit ipotecar, asigura-te ca banca a eliberat o confirmare scrisa a stingerii datoriei. Orice ambiguitate in actele de proprietate sau in contractul de donatie (daca este cazul) poate bloca intregul proces.

De ce sa apelezi la un agent imobiliar?

Un agent imobiliar cu experienta pe piata imobiliara din Iasi poate simplifica procesul. Acesta te va ajuta sa obtii documentatia necesara, sa redactezi anunturile imobiliare si sa negociezi cu cumparatorul unui apartament. De asemenea, poate recomanda notari sau avocati de incredere.

In concluzie, pregatirea corecta a actelor necesare pentru vanzare este cheia unei tranzactii rapide si sigure. Indiferent daca vinzi o garsoniera sau un apartament mare in Iasi, verifica daca ai toate documentele inainte de a merge la notar. In sectiunea urmatoare, vei gasi o lista detaliata cu fiecare act necesar si sfaturi practice pentru a evita greselile comune.

Lista completa de acte necesare pentru vanzarea unui apartament in Iasi

Documente de baza pentru vanzare apartament Iasi

• Acte de identitate (vanzator si cumparator)
• Pentru orice tranzactie imobiliara in Iasi, buletinele sau pasapoartele valide ale ambelor parti sunt obligatorii. Daca unul dintre participanti este o persoana juridica, sunt necesare actele constitutive si mandatul reprezentantului legal. Atentie: in cazul coproprietarilor, fiecare trebuie sa fie prezent sau reprezentat prin procura notariala.
• Actul de proprietate asupra imobilului
• Contract vanzare-cumparare anterior &- Dovada originala a achizitiei, obligatorie pentru verificarea lantului de titluri.
• Contract de donatie &- Valabil doar daca apartamentul a fost primit cadou, cu mentiunea "fara intretinere".
• Certificat de mostenitor &- Emis de notar in cazul succesiunii, cu lista mostenitorilor si cotele-parti.
• Sentinta/decizie civila definitiva &- Necesara daca proprietatea a fost obtinuta prin hotarare judecatoreasca.
• In Iasi, Oficiul de Cadastru poate solicita traducerea autorizata a documentelor in limba romana pentru imobilele achizitionate de straini.
• Certificatul de atestare fiscala (de la Directia de Impozite si Taxe Locale Iasi)
• Obtii acest document in maximum 3 zile lucratoare de la ANAF Iasi. Este valabil pana la sfarsitul lunii curente si confirma plata integrala a impozitelor si taxelor. Daca vinzi ca persoana juridica, se adauga certificatul de plata a TVA.
• Documentatia cadastrala si intabulare
• Fisa bunului imobil &- Contine coordonatele cadastrale exacte ale apartamentului.
• Plan de amplasament si releveu &- Actualizat in 2025 conform normelor UE, cu semnatura autoritatilor din Iasi.
• Incheiere de intabulare in cartea funciara &- Dovada inregistrarii dreptului de proprietate.
• De la 1 ianuarie 2025, cadastrul si intabularea in Iasi se realizeaza exclusiv digital prin platforma Ghiseul.ro.
• Extrasul de carte funciara pentru autentificare (emis de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, valabil 10 zile)
• Acest document, esential pentru orice vanzare de apartament, arata:
• Incarcaturile legale (ipoteci, drepturi de intretinere)
• Suprafata construita si cea utila
• Prezenta clauzelor de preemptiune
• Pro tip: Solicita extrasul cu 2 zile inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare pentru a avea informatii actualizate.
• Certificatul de performanta energetica
• Obligatoriu din 2025 pentru toate apartamentele de vanzare din Iasi, indiferent de vechime. Costa intre 500 si 800 lei si se elibereaza de auditori acreditati de Ministerul Energiei. Clasa energetica (de la A la G) influenteaza direct valoarea de piata.
• Adeverinta de la asociatia de proprietari (situatia datoriilor la intretinere)
• In complexurile rezidentiale din Iasi, precum Copou Residence sau Palas Campus, asociatiile emit aceasta adeverinta in 24 de ore. Daca exista datorii, cumparatorul poate fi obligat sa le preia doar daca acest lucru este stipulat explicit in contractul de vanzare.
• Ultimele facturi si chitante pentru utilitati
• Include chitante pentru ultimele 3 luni de la:
• Iasi Utilitati (apa si canalizare)
• E-On (gaz si electricitate)
• Administratia de ingrijire spatii verzi (daca este cazul)
• Pentru apartamentele noi de vanzare din zone precum Tatarasi sau Nicolina, verifica si contractele de mentenanta pentru lift sau sisteme de securitate.

Cum te pregatesti eficient?

Incepe cu cel putin 30 de zile inainte de semnare. Primele 3 pasi esentiali:

1. Solicita extrasul de carte funciara de la Oficiul Cadastral din Iasi
2. Verifica valabilitatea certificatului de atestare fiscala
3. Actualizeaza documentatia cadastrala daca ai facut renovari recente

Agentul imobiliar local poate simplifica procesul:

• Asigura actualizarea anunturilor imobiliare conform noilor cerinte legale
• Ofera acces la baza de date a notarilor specializati in vanzari de apartamente din Iasi

Ce faci daca lipsesc acte?

In cazul pierderii actelor de proprietate, mergi la Arhivele Nationale Iasi pentru copii legalizate. Pentru documente cadastrale disparute, depune cerere de reemitere la sediul din Splaiul Barlad.

Atentie: Fara certificatul energetic, notarul refuza autentificarea. Pentru cladirile istorice din centrul vechi, contacteaza Directia Monumentelor Istorice Iasi inainte de vanzare.

Diferente intre persoane fizice si juridice

Daca vinzi ca firma:

• Adauga certificatul de inregistrare si situatiile financiare
• Platesti TVA pentru apartamentele achizitionate in ultimii 5 ani
• Prezinta hotararea AGA care autorizeaza vanzarea

Pentru apartamente de vanzare cu credit ipotecar, banca trebuie sa emita acordul scris pentru transferul garantiei. In Iasi, majoritatea bancilor proceseaza aceste cereri in de la 7 pana la 10 zile lucratoare.

Ultimul lucru: Nu uita sa verifici actualizarile legislative pe site-ul Primariei Iasi sau al Consiliului Judetean. Legile imobiliare se schimba frecvent, iar un avocat specializat in imobiliare Iasi te poate proteja de erori costisitoare.

Cum obtii rapid actele necesare pentru vanzarea apartamentului in Iasi

Unde si cum soliciti certificatul de atestare fiscala

Certificatul fiscal este primul document pe care trebuie sa il obtii. In Iasi, mergi la Directia de Impozite si Taxe Locale din Piata Unirii sau completeaza cererea online pe portalul ANAF. Vei avea nevoie de:

• Buletinul original si copie
• Cerere tip semnata
• Copie dupa actul de proprietate

Procesul dureaza maximum 2 zile lucratoare. Atentie: certificatul este valabil doar pana la sfarsitul lunii curente. Daca ai coproprietari, fiecare trebuie sa solicite un certificat separat.

Ce implica documentatia cadastrala si cum alegi un expert autorizat

Pentru documentatia cadastrala, apeleaza la un expert acreditat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din Iasi. Iata ce trebuie sa faci:

1. Alegi un expert din lista actualizata de pe site-ul ANCPI
2. Prezinti actele de proprietate si certificatul fiscal
3. Permiti accesul expertului in apartament pentru masuratori

Costul mediu pentru un apartament cu 3 camere in Iasi este intre 800 si 1.200 lei. Termenul de eliberare este de 18 zile in regim standard sau 6 zile cu taxa de urgenta.

Obtinerea extrasului de carte funciara pentru autentificare

Extrasul de carte funciara se obtine exclusiv prin intermediul notarului. In Iasi, majoritatea notarilor ofera acest serviciu contra cost:

• 40 lei - regim normal (3 zile)
• 200 lei - regim urgent (24 de ore)

Documentul contine toate incarcaturile legale ale imobilului si este obligatoriu pentru semnarea contractului de vanzare-cumparare. Verifica daca suprafata utila corespunde cu cea din acte!

Certificatul de performanta energetica: pasi si costuri

De la 1 ianuarie 2025, toate apartamentele de vanzare din Iasi necesita certificat energetic. Cum il obtii?

1. Contactezi un auditor acreditat pe lista Ministerului Energiei
2. Programezi o vizita tehnica ( de la 1 pana la 2 ore)
3. Primesti certificatul in format digital si fizic

Preturile in Iasi incep de la 150 lei pentru garsoniere si ajung pana la 400 lei pentru apartamentele de lux din zona Copou. Valabilitate: 10 ani.

Relatia cu asociatia de proprietari si clarificarea datoriilor

Pentru asociatia de proprietari, ai nevoie de doua documente esentiale:

• Adeverinta de situatie financiara
• Hotararea AGA care aproba vanzarea (daca este cazul)

In complexurile rezidentiale noi din Iasi, precum Palas Campus sau Era Park, aceste documente se elibereaza in 24 de ore. Verifica daca exista clauze de preemptiune in contractul de vanzare-cumparare!

5 strategii pentru a evita blocaje birocratice

• Planificare anticipata - Incepe procesul cu 45 de zile inainte de data estimata a vanzarii
• Verificari in paralel - Solicita certificatul fiscal si documentatia cadastrala simultan
• Notar digital - Foloseste serviciile de autentificare electronica oferite de notarii din Iasi
• Check-list vizual - Creeaza un tabel cu actele necesare si statutul fiecaruia
• Consultanta specializata - Angajeaza un avocat specializat in drept imobiliar pentru verificarea finala

Cum gestionezi situatii speciale?

Daca apartamentul a fost obtinut prin credit ipotecar, adauga aceste documente:

• Confirmarea stingerii datoriei de la banca
• Extrasul de cont care dovedeste ultima plata
• Acordul scris al bancii pentru transferul garantiei

Pentru apartamentele noi de vanzare din proiecte in constructie, verifica daca dezvoltatorul a depus documentatia cadastrala completa la autoritati.

Ce faci cand timpul este limitat?

Opteaza pentru serviciile de urgenta:

• Certificat fiscal express (4 ore) - costa 150 lei
• Expert cadastral mobil - efectueaza masuratori in 48 de ore
• Notar cu program extins - gasesti in centrul municipiului Iasi

Retine: Orice document expirat sau neconform poate intarzia semnarea contractului de vanzare-cumparare cu de la 2 pana la 3 saptamani.

Resurse locale esentiale

Salveaza aceste contacte pentru vanzarea apartamentului in Iasi:

• Oficiul Cadastral Iasi: Str. Mihail Kogalniceanu 12
• ANAF Iasi: Bd. Carol I 44
• Lista auditori energetici: www.mdlpa.ro/auditori-iasi

Pentru situatii complexe legate de asociatia de proprietari sau disputele de frontiera, solicita consultanta la Biroul de Cadastru din Splaiul Barlad.

Greseli de evitat

• Depunerea documentelor incomplete la Oficiul de Cadastru
• Ignorarea termenului de valabilitate al extrasului de carte funciara
• Neglijarea verificarii ultimelor facturi la intretinere
• Semnarea contractului de vanzare fara verificarea preemptiunii

Tine cont ca in 2025, autoritatile din Iasi aplica sanctiuni de pana la 5.000 lei pentru nerespectarea noilor reglementari energetice.

Tehnologie in serviciul tau

Foloseste aceste instrumente digitale pentru acte necesare vanzare:

• Aplicatia Iasi City Report - verifica starea cererilor in timp real
• Platforma Ghiseul.ro - pentru documentatia cadastrala digitala
• Serviciul e-ANAF - genereaza certificatul fiscal online

Pentru apartamentele din zonele istorice (ex: Bucium, Ticau), verifica restrictiile de patrimoniu pe site-ul Primariei Iasi in sectiunea "Registrul Monumentelor".

Aspecte fiscale, taxe notariale si responsabilitati la vanzarea apartamentului in Iasi

Ce taxe si impozite trebuie sa platesti la vanzarea unui apartament in Iasi

Cand vinzi un apartament in Iasi, costurile financiare se impart in doua categorii principale: impozite si taxe obligatorii si cheltuieli administrative. Iata o analiza detaliata pentru fiecare componenta:

Impozitul pe vanzare &- cum se calculeaza

Ca vanzator, vei plati un impozit de 3% din valoarea tranzactiei daca detii apartamentul mai putin de 3 ani. Pentru proprietati detinute peste aceasta perioada, impozitul este 1%. Exemplu practic:

• Pret vanzare: 400.000 lei ? 3% = 12.000 lei (daca sub 3 ani)
• Pret vanzare: 700.000 lei ? 3% din primii 450.000 lei + 1% din diferenta de 250.000 lei = 13.500 lei + 2.500 lei = 16.000 lei

Exceptie: Daca apartamentul a fost primit prin contract de donatie sau certificat de mostenitor, perioada de detinere se calculeaza de la data initiala a dobandirii dreptului de proprietate.

Taxa notariala &- cine o plateste si cat costa

Conform legislatiei din 2025, taxa notariala pentru contractul de vanzare-cumparare este suportata de cumparator. Costurile includ:

• Tarif notarial: 0. de la 5 pana la 1.2% din valoarea imobilului
• Taxa de autentificare: de la 200 pana la 400 lei
• Costuri aditionale: copii legalizate (20 lei/pagina)

Pentru un apartament de 200.000 euro in zona Copou, calculul taxelor arata astfel:

• Valoare apartament: 1.000.000 lei
• Taxa notariala (1%): 10.000 lei
• Autentificare + copii: 600 lei
• Total: 10.600 lei

Foloseste un calculator taxe notariale online de pe site-uri oficiale pentru estimari precise. Notarii din Iasi actualizeaza lunar grilele tarifare in functie de prevederile OSN.

Alte cheltuieli administrative (cadastru, intabulare, certificate)

Pe langa actele necesare vanzare apartament, pregateste-te pentru aceste costuri:

• Documentatia cadastrala: de la 500 pana la 800 lei (in functie de complexitatea planurilor)
• Certificatul de performanta energetica: de la 150 pana la 300 lei
• Taxa de inscriere in cartea funciara: 100 lei
• Adeverinte de la asociatia de proprietari: de la 50 pana la 100 lei

In total, bugeteaza aproximativ de la 1500 pana la 2500 lei pentru cheltuielile aferente intregului proces.

Responsabilitati fiscale pentru vanzator si cumparator

In tranzactia imobiliara din Iasi, obligatiile se distribuie astfel:

Vanzatorul trebuie sa:

• Achite impozite si taxe aferente vanzarii
• Prezinte certificatul fiscal actualizat
• Asigure plata integrala a datoriilor la intretinere

Cumparatorul are obligatia de:

• Plata taxei notariale si a altor costuri notariale
• Inregistrarea contractului de vanzare-cumparare la Oficiul de Cadastru
• Obtinerea noilor utilitati pe numele sau

Cum se impart costurile intre parti?

Iata un tabel comparativ pentru vanzator si cumparator:

• Vanzator:
• Impozit pe vanzare ( de la 1 pana la 3%)
• Taxe de eliberare documente (copii legalizate)
• Costuri de auditare energetica
• Cumparator:
• Taxa notariala (0. de la 5 pana la 1.2%)
• Taxa de inscriere in cartea funciara
• Comision agent imobiliar (daca aplicabil)

5 aspecte cheie pentru calculul corect al taxelor

1. Verifica valoarea de impozitare la Oficiul de Cadastru &- poate diferi de pretul negociat
2. Negociaza cu cumparatorul plata unor costuri administrative
3. Actualizeaza documentatia cadastrala daca ai efectuat modificari la apartament
4. Foloseste serviciile unui avocat specializat pentru verificarea chitantelor
5. Solicita facturi fiscale originale pentru toate platile

Cum minimizezi costurile notariale?

Iata trei strategii testate de proprietarii din Iasi:

• Alege notari din zonele periferice (ex: Nicolina, Tatarasi) cu tarife mai mici
• Redacteaza draftul contractului de vanzare-cumparare in colaborare cu un avocat
• Grupeaza mai multe servicii (autentificari, copii legalizate) la acelasi notar

Reguli fiscale specifice pentru anul 2025

Noutati importante pentru cei care vand apartamente in Iasi:

• Obligatia depunerii declaratiei unice la ANAF in maximum 30 de zile de la semnare
• Introducerea sistemului de plati online pentru impozite si taxe aferente vanzarii
• Verificarea automata a certificatului de atestare fiscala prin platforma e-ANAF

Pentru apartamentele din Programul Noua Casa, poti beneficia de scutire de impozit pe profit daca reinvestesti suma in alt imobil in 12 luni.

Ce se intampla daca nu respecti obligatiile fiscale?

ANAF Iasi aplica sanctiuni severe:

• Amenda de de la 2 pana la 5% din valoarea tranzactiei
• Blocarea vanzarii pana la regularizare
• Inscrierea in registrul debitorilor fiscali

Instrumente practice pentru gestionarea costurilor

Profita de aceste resurse oficiale:

• Simulator fiscal ANAF: calculeaza automat impozite si taxe
• Ghidul proprietarului de pe site-ul Primariei Iasi
• Lista notarilor cu tarife competitive actualizata lunar

Tine cont ca pentru apartamentele noi de vanzare din proiectele in curs de finalizare, costurile notariale includ si taxe de inscriere a garantiei constructorului.

Recomandari finale pentru o tranzactie fara probleme

• Verifica de doua ori actele necesare pentru vanzare inainte de notar
• Negociaza clar cu cumparatorul impartirea cheltuielilor
• Pastreaza toate chitantele in format digital si fizic

Sfaturi practice si resurse utile pentru vanzarea apartamentelor in Iasi

Recomandari pentru o tranzactie imobiliara sigura in Iasi

• Colaboreaza cu un agent imobiliar cu experienta pe piata din Iasi
• Un agent imobiliar local cunoaste specificul zonelor &- de la Copou la Tatarasi. El poate evalua corect apartamentele de vanzare si identifica rapid cumparatori potentiali. De exemplu, pentru garsoniere de vanzare in centru, un profesionist stie sa stabileasca preturi competitive.
• Verifica toate actele inainte de a posta anunturi imobiliare
• Ultimul lucru pe care il doresti este sa intarzii vanzarea apartamentului din cauza documentelor incomplete. Verifica:
• Valabilitatea certificatului fiscal
• Actualizarea extrasului de carte funciara
• Prezenta certificatului energetic
• Tine minte: anunturile imobiliare cu informatii incomplete descurajeaza cumparatorii seriosi.
• Consulta un notar public sau un avocat specializat pentru clarificari legale
• Cazuri complexe precum contractul de donatie sau drepturile de preemptiune necesita expertiza. Un avocat specializat in imobiliare Iasi rezolva problemele in 3 pasi:

1. Verifica actele de proprietate
2. Analizeaza clauzele din contractul de vanzare-cumparare
3. Identifica riscurile legate de creditul ipotecar sau asociatia de proprietari

• Foloseste platforme de apartamente de vanzare si garsoniere de vanzare pentru vizibilitate maxima
• Pentru publicitatea imobiliara eficienta in Iasi, combina:
• Portaluri nationale (Storia, Imobiliare.ro)
• Grupuri locale pe Facebook ("Apartamente de vanzare Iasi")
• Site-uri de specialitate pentru apartamente noi de vanzare
• Pro tip: Adauga fotografii profesionale si specificatii exacte despre performantele energetice.
• Asigura-te ca apartamentul este eficient energetic si ca ai certificat energetic valabil
• De la 1 ianuarie 2025, toate vanzarile de apartamente in Iasi necesita certificat energetic actualizat. Un apartament cu clasa A+ se vinde cu 15% mai repede decat unul cu clasa D. Investeste in:
• Izolatie termica
• Geamuri termopan
• Sisteme de incalzire eficiente
• Pregateste din timp documentatia pentru cadastru si publicitate imobiliara
• Daca apelezi la credit bancar sau credit ipotecar, institutiile financiare cer:
• Fisa cadastrala actualizata
• Planuri de amplasament conforme
• Confirmarea de la Oficiul de Cadastru
• Incepe procesul cu cel putin 45 de zile inainte de semnare.

Instrumente digitale esentiale pentru vanzatori

Simplifica-ti procesul cu aceste resurse online:

• Ghid imobiliar virtual de pe site-ul Primariei Iasi &- contine checklist-uri actualizate pentru acte necesare vanzare
• Platforma e-ANAF &- genereaza certificatul fiscal in 2 clicuri
• Aplicatia Iasi Property Hub &- verifica starea cererilor la cadastru si publicitate imobiliara

Cum eviti cele mai frecvente greseli?

Am vazut multe cazuri in care proprietarii pierd timp din cauza unor detalii neglijate. Iata cum sa le eviti:

• Verifica dublu lista cu acte necesare pentru vanzare &- Compara-o cu cerintele actuale de pe site-ul ANAF
• Negociaza din pozitie de forta &- Prezinta dovada completarii documentatiei cadastrale
• Foloseste servicii de urgenta &- Pentru extrase de carte funciara sau consultanta rapida cu avocat specializat

Colaborarea cu institutii locale

Pentru apartamente noi de vanzare in proiecte mari (ex: Palas Campus), contacteaza direct:

• Directia de Urbanism Iasi &- pentru autorizatii de constructie
• Biroul de Relatii cu Investitorii &- informatii despre infrastructura zonelor
• Oficiul Judetean pentru Protectia Consumatorului &- in caz de litigii cu constructori

Ce faci cand apar neprevazute?

Daca ai uitat de certificatul de mostenitor sau contractul de vanzare-cumparare anterior, urmeaza acesti pasi:

1. Contacteaza imediat avocatul specializat
2. Solicita copii legalizate de la Arhivele Nationale Iasi
3. Anunta cumparatorul despre situatie si propune solutii

Finantare si optiuni de creditare

Daca cumparatorul opteaza pentru credit ipotecar, asigura-te ca:

• Banca a aprobat evaluarea apartamentului
• Ai eliberat certificatul de atestare fiscala
• Toate chitantele la intretinere sunt la zi

Pentru garsoniere de vanzare sub 25 mp, majoritatea bancilor din Iasi cer avans mai mare ( de la 30 pana la 40%).

Ultimele noutati pentru 2025

• Portalul unic de publicitate imobiliara al Primariei Iasi &- posteaza gratuit anunturi imobiliare
• Reduceri de taxe pentru apartamentele de vanzare cu certificat energetic A+
• Serviciul de verificare online a actelor de proprietate prin cod QR

Indiferent daca vinzi o garsoniera in Nicolina sau un penthouse in Copou, succesul sta in pregatirea amanuntita. Combina expertiza locala a agentilor imobiliari cu instrumentele digitale actuale. Verifica mereu actualizarile legislative si nu ezita sa ceri ajutor specializat cand este nevoie.